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今年“五一”假期轟轟烈烈收官了，但還有很多值得注意的變化，例如許多小縣城的數據跑贏了大都市，生態旅游、文藝旅游成為香饃饃，消費者的旅游方式靈活多變，追求性價比、個性化和舒適感，中產及新生代正在成為消費的主力......今天，就讓我們從今年“五一”出游的變化，看看景區規劃需要注意哪些內容。

今年五一假期“旅游下沉”的趨勢加速，據攜程平臺數據，揚州、洛陽、秦皇島等熱門三四線城市的旅游訂單平均增長11%，安吉、桐廬、都江堰等熱門縣域旅游地訂單增長了36%。據去哪兒數據，淄博、天水、泉州、威海、臺州等小城市的“五一”酒店預訂量也同比增長1倍以上。


假期旅游對小城市的周邊消費促進作用十分明顯。據媒體測算，吃一頓天水麻辣燙人均消費30元，可帶動650元當地消費；體驗一次泉州簪花僅需40元，可帶動當地消費900元。假期旅游對三四線城市及縣城的經濟帶動不可小視。




生態旅游、文藝旅游成為“香饃饃”

據今年各平臺數據反應，公園露營、戶外徒步、綠道騎行、曠野自駕等親近大自然的“綠色之旅”，以及逛博物館、欣賞非遺技藝等的“文化之旅”，還有欣賞音樂節、演唱會、微短劇等的“藝術之旅”，是今年五一出游的關鍵詞。部分生態環境較好的鄉村，保存了當地特色的自然景觀，旅游接待設施實用小巧，與自然融為一體，也受到消費者的青睞。



數據顯示，“五一”假期露營類景區、山岳類景區搜索熱度同比分別增長16%、35%。奔赴西北曠野的“綠色之旅”，青甘環線、新疆環線、呼和浩特草原環線等熱門環線包車游訂單同比增長近4成。熱門博物館、古城古鎮類景區的預訂熱度同比增長超過4倍。




年輕消費群體成為消費主力

消費群體的變化或是市場變化最為關鍵的原因，中產及新生代正在成為消費的主力，他們追求性價比、個性化和舒適感。年輕消費群體樂于探索更多非傳統目的地，不局限于游覽名山大川及知名的文博景點，不論去小縣城度假，還是親近大自然，觀賞當地特色建筑，只要能夠讓身心放松、感到愉快和舒適，就可以成為出游的選擇。



對于新生代的消費者而言，旅行不僅是抵達遠方，更是享受當下。只有身心都靜下來，才是真正的休息和放松。為避免“人從眾”，從一二線中心城市向三四線甚至縣城去就成為一種必然的選擇，這就給三四線城市及縣城旅游業發展帶來絕佳機會。


雖然今年“五一”假期人氣爆棚，但也有部分景區接待能力不足，特別是三四線及縣域市場需盡快研究如何應對暴漲的客流，完善與時俱進的規劃方案。一方面，高鐵交通基建的完善，三四線及縣域市場與中心城市的直達性需有保障；另一方面，需要補足基礎設施短板的補足，提高旅游服務接待能力，滿足年輕消費者個性化的消費需求，只有下沉市場的旅游供給不斷完善，未來才會不斷有小城旅游“破圈”。下面我們就舉兩個案例淺談一下景區旅游規劃。



PROJECTS

項目背景

福寶景區地處四川盆地南緣，是大婁山北脈尾部的原始森林區，面積432平方公里，是國家3A級景區，國家級森林公園、省級風景名勝區，被譽為地球上同緯度保存最完好的常綠闊葉林帶、天然動植物基因庫。景區由福寶古鎮、天堂壩、玉蘭山、自懷景區組成。

福寶景區目前處于旅游開發的初級階段，僅有少量的觀光景點，加上配套設施不足，使得游客的游覽體驗時間較短，體驗不夠深入，游覽體系布局和游覽設施設置等問題亟需解決。為了適應新的旅游發展趨勢，福寶景區旅游發展總體規劃工作開始進行。

總體規劃

為發揮生態資源優勢，本著彰顯特色、差異化突圍的原則，將福寶景區定位為“東方福寶，樂活綠谷”，以世界級的山地自然生態為基底，以養心、養身、養老、運動、會議功能為特色，將福寶景區建設成為集觀光、休閑、度假于一體的全球首個健康主題國家公園。



空間規劃

為發揮福寶景區旅游資源價值優勢，突出特色、合理布局，規劃形成“兩鎮兩環三區”的空間結構。

兩鎮：旅游服務小鎮、福寶古鎮。

兩環：生態休閑游憩環、繽紛森活體驗環。

三區：玉蘭山景區、天堂壩景區、自懷景區。

福寶國際旅游度假區玉蘭山景區琴蛙湖A區的規劃工作也緊接著進行。規劃建設目標是，通過對該規劃區的生態保護、景觀發掘和利用，環境的整治、游覽及服務接待體系和基礎設施建設，將其打造為玉蘭山景區的旅游發展門戶，承擔玉蘭山景區的交通轉換和游客服務中心功能，讓旅游者觀賞更多更有特點的景點、體驗更為多元化的游覽方式。

總體規劃

琴蛙湖A區旅游點以慶典廣場為主要景觀節點，山環水繞，湖心生態島、酒窖建筑、精品酒店親水平臺、婚禮廣場為輔，形成對景軸線，互為對景，彼此入畫，遙遙觀望，實現平面上的360°觀景體驗。景區規劃依山就勢，利用外圍山體景觀、景區各區域之間、建筑物之間的高度差形成縱向空間360°、波瀾起伏的游憩體驗，令游客沉浸其中，流連忘返。

在保護景區現狀山體格局的原則下，通過擴大和聯通琴蛙湖水面，形成多個半島，在各個環湖半島上修建不同主題的游憩建筑，營造出返璞歸真的、“山水美景融合發展、藍綠交相輝映”的游憩氛圍和節奏。

空間規劃

利用區域內水域豐富、竹林茂密的特點，劃分為文化主題區、酒窖主題區、婚禮主題區、湖心綠島、精品木屋酒店區、度假酒店區、密林野趣區和接待中心區八大區域，以不同的主題實現不同的游憩功能，其旅游服務接待設施區即以竹和水為特色的展開。

木屋酒店區包括三個庭院式酒店、兩處獨幢式酒店，以及接待大廳和多功能廳，集休憩游玩、接待、會議、住宿為一體，是景區的重要組成部分。

三個庭院式酒店的建筑形式參照中國古代四合院風格圍合而成，圍合的中間區域有一棵景觀樹從一樓貫穿至二樓，與景區綠林互相呼應，讓住客滿眼皆見綠色，身心徹底融于自然。

兩個獨棟酒店一個為當下比較流行且具有代表性的輕重木混合結構，客廳后門直通密林探幽區；一個為輕型木結構為主建筑結構形式，建筑風格及內外裝修呈現高檔、精致的貴族氣息，兩者均帶泡池，滿足游客的不同游憩需求。

重型木結構建筑體系的多功能廳格外亮眼，外圍由大面積落地鏡面浮窗構成，寬大的木結構梁與浮窗系統結合，氣勢盡顯，整個建筑倒影于水面，化身為獨特景色的一部分。